Living area
About 52 m²
Contents
About 173 m³
Construction year
Built in 1985
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)

Willemstraat 53 F

5611 HC, Eindhoven (Noord-Brabant)

Licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Eindhoven – Willemstraat 53 F

Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Eindhoven? Dan is dit appartement aan de Willemstraat 53 F absoluut het bekijken waard. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning praktisch wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het centrum.

Dankzij de ligging op de hoogste etage geniet u hier van extra rust, privacy en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in een levendige en goed bereikbare buurt

De Willemstraat ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven en staat bekend om haar centrale en levendige karakter. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Ook het Wilhelminaplein, met zijn gezellige terrassen en horeca, ligt om de hoek en vormt een bruisend middelpunt van de buurt. Het centraal station en diverse culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

Apartment layout

Entree en woonruimte
Via de gezamenlijke entree bereikt u met het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De woonkamer van circa 20 m² is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de ligging op de bovenste verdieping is er geen bovenliggende bebouwing, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en vrijheid.

Kitchen
De keuken van 4,2 m² is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik, met mogelijkheden om deze eventueel naar eigen wens te moderniseren.

Bedroom
De slaapkamer van circa 16 m² heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een comfortabele en rustige plek om u terug te trekken.

Bathroom
De badkamer is praktisch uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van het appartement.

Extra voorzieningen


Berging in de kelder, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen
Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze centrale locatie
Gelegen op de 4e en bovenste verdieping, wat zorgt voor extra licht, privacy en rust

Summarized

Een fijn en praktisch appartement op een zeer centrale locatie in Eindhoven, met eigen parkeerplaats en berging. De ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, dichtbij het stadscentrum.

Wilt u zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 349,000 kk
Status
Available
Acceptance
Immediate
Contribution VvE
€ 203,22 per maand

Construction

Object type
Gallery flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1985
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing

Area and content

Living area
52 m²
Contents
173 m³
External storage space
10 m²
Building-related outdoor area
3 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bathtub, washbasin, vanity, washing machine connection
Provisions
Lift, internet, dakraam, opslagruimte

Energy

Energy label
C
Energy label registration
19-03-2025

Outdoor space

Location
On busy road, in center, near public transport facility

Mine space

Shed / storage
Ingress
Provisions
Equipped with electricity

Parking facility

Type of parking facility
Op afgesloten terrein, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, openbaar parkeren

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
€ 203,22 per maand
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Eindhoven

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 19-03-2025

Annual electricity consumption

1870 kWh

(Average apartment in Eindhoven)

Annual gas consumption

720 m³

(Average apartment in Eindhoven)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 23-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Total number of inhabitants
13565 residents
Men
57%
Women
43%

Residents of Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

until 15 years
7%
15 to 25 years
19%
25 to 35 years
48%
45 to 65 years
17%
65 and older
10%

Households in Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Single without children
66%
Multiple persons without children
24%
Households without children
90%

Households in Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Households with one child
2%
Households with multiple children
8%
Households with children
10%

Homes in Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Housing for 1945
21%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
14%
Houses between 1975 and 1985
8%
Houses between 1985 and 1995
17%

Homes in Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Homes between 1995 and 2005
17%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
6%
Rented apartments
70%
Purchase properties
30%

Other income Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Average WOZ value
€ 282.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Eindhoven

Statistics for postal code area 5611

Addresses per square kilometer
4086
"Urbanity (scale 1 to 5)"
100%
Postcode kaart 5611 Gemeente kaart eindhoven

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Welcome to Lightcity Housing

Lightcity Housing is a dedicated and expert real estate office in the Greater Eindhoven region. Our team consists of experienced agents and office staff who thoroughly know the local property market. Whether it's renting, letting, buying or selling — we are here for you with personal guidance and forward-thinking approach.

Just like Eindhoven, we are innovative, contemporary, and constantly in motion. We believe in technological progress and apply this daily in our approach. Thus, we combine data and digitalization with human interaction and customization. Your wishes and situation always form the starting point of our service provision.

Whether you have been living in Eindhoven for years or have just landed as an expat in this vibrant region: at Lightcity Housing, you are in good hands. We would be happy to assist you in finding a suitable rental property, or alternatively, in quickly and carefully renting out or selling your current home.

Curious about what we can mean for you? Feel free to contact us for a no-obligation chat. We would be happy to visit you to discuss the possibilities.

Welcome to Lightcity Housing
Reviews Lightcity Housing

Willemstraat 53 F, Eindhoven

€ 349,000 kk - Available