Willemstraat 53 F

5611 HC Eindhoven

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
52 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1985

Beschreibung

Licht und bequem wohnen in zentraler Lage in Eindhoven – Willemstraat 53 F

Suchen Sie nach einer schönen Wohnung in zentraler Lage in Eindhoven? Dann ist diese Wohnung an der Willemstraat 53 F auf jeden Fall sehenswert. Sie befindet sich im vierten und zugleich obersten Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes und kombiniert praktischen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in der Nähe des Zentrums.

Dank deshalb der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Licht. Eine ideale Wohnung für alle, die bequem in der Stadt wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Wohnen in einem lebendigen und gut erreichbaren Viertel

Die Willemstraat liegt am Rand des Zentrums von Eindhoven und ist bekannt für ihr zentrales und lebendiges Charakter. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite. Auch das Wilhelminaplein mit seinen gemütlichen Terrassen und Gastronomie liegt um die Ecke und bildet ein lebhaftes Zentrum des Viertels. Der Hauptbahnhof und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem können wichtige Ausfallstraßen in Richtung der A2, A58 und A67 innerhalb weniger Minuten erreicht werden, was die Lage auch ideal für Messebesuche macht.

Aufteilung der Wohnung

Eingang und Wohnbereich
Über den gemeinsamen Eingang erreichen Sie mit der Treppenhaus die vierte Etage. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die praktische Aufteilung auf. Der Wohnraum von ca. 20 m² ist hell und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Essplatz. Aufgrund der Lage in der obersten Etage gibt es keine überliegende Bebauung, was zum Gefühl von Ruhe und Freiheit beiträgt.

Küche
Die 4,2 m² große Küche ist einfach aber funktional eingerichtet und mit den Grundausstattungen ausgestattet. Ein feiner Raum für den täglichen Gebrauch, mit Möglichkeiten, diesen gegebenenfalls nach Wunsch modernisieren zu können.

Schlafzimmer
Der Schlafzimmer mit ca. 16 m² hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankraum. Ein bequemer und ruhiger Ort, um sich zurückzuziehen.

Badezimmer
Die Badezimmer ist praktisch ausgestattet und passt gut zu den anderen Räumen der Wohnung.

Zusatzleistungen

Bergung im Keller, ideal zum Speichern oder für das Abstellen von Fahrrädern
Eigen Parkplatz auf einem abgeschlossenen Gelände, ein großes Plus auf dieser zentralen Lage
Gelegen auf der 4. und obersten Etage, was zusätzlichen Licht, Privatsphäre und Ruhe bietet

Zusammengefasst

Ein feines und praktisches Apartment an einer sehr zentralen Lage in Eindhoven mit eigenem Parkplatz und Lagerung. Die ideale Wohnung für alle, die bequem und sorgenfrei wohnen möchten, in der Nähe des Stadtzentrums.

Möchten Sie die Stimmung und Möglichkeiten dieses Apartments selbst erfahren? Kontaktieren Sie uns dann für eine Besichtigung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 203,22 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 203,22 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 19-03-2025
Woonoppervlakte 52 m²
Inhoud 173 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen Lift, internet, dakraam, opslagruimte
Ligging Aan drukke weg, in centrum, bij ov voorziening
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Willemstraat 53 F, Eindhoven

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Eindhoven

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 19-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

1870 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 357.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 13-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Lightcity Housing

Lightcity Housing is een betrokken en deskundig makelaarskantoor in de regio Groot Eindhoven. Ons team bestaat uit ervaren makelaars en kantoormedewerkers die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Of het nu gaat om huren, verhuren, kopen of verkopen — wij staan voor u klaar met persoonlijke begeleiding en een vooruitdenkende aanpak.

Net als Eindhoven zijn wij innovatief, eigentijds en constant in beweging. Wij geloven in technologische vooruitgang en passen dit dagelijks toe in onze werkwijze. Zo combineren we data en digitalisering met menselijk contact en maatwerk. Uw wensen en situatie vormen altijd het startpunt van onze dienstverlening.

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