Wohneinheitenfläche
Um 52 m²
Inhalt
Um 173 m³
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Willemstraat 53 F

5611 HC, Eindhoven (Noord-Brabant)

Licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Eindhoven – Willemstraat 53 F

Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Eindhoven? Dan is dit appartement aan de Willemstraat 53 F absoluut het bekijken waard. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning praktisch wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het centrum.

Dankzij de ligging op de hoogste etage geniet u hier van extra rust, privacy en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in een levendige en goed bereikbare buurt

De Willemstraat ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven en staat bekend om haar centrale en levendige karakter. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Ook het Wilhelminaplein, met zijn gezellige terrassen en horeca, ligt om de hoek en vormt een bruisend middelpunt van de buurt. Het centraal station en diverse culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

Aufteilung der Wohnung

Entree en woonruimte
Via de gezamenlijke entree bereikt u met het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De woonkamer van circa 20 m² is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de ligging op de bovenste verdieping is er geen bovenliggende bebouwing, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en vrijheid.

Küche
De keuken van 4,2 m² is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik, met mogelijkheden om deze eventueel naar eigen wens te moderniseren.

Schlafzimmer
De slaapkamer van circa 16 m² heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een comfortabele en rustige plek om u terug te trekken.

Badezimmer
De badkamer is praktisch uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van het appartement.

Extra voorzieningen


Berging in de kelder, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen
Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze centrale locatie
Gelegen op de 4e en bovenste verdieping, wat zorgt voor extra licht, privacy en rust

Zusammengefasst

Een fijn en praktisch appartement op een zeer centrale locatie in Eindhoven, met eigen parkeerplaats en berging. De ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, dichtbij het stadscentrum.

Wilt u zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
349.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Sofort
Beitrag des VvE
€ 203,22 per maand

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
52 m²
Inhalt
173 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobadebad, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Maßnahmen
Lift, internet, dakraam, opslagruimte

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
19-03-2025

Außenraum

Lage
An einem belebten Weg, im Zentrum, in der Nähe einer öffentlichen Verkehrsmittelstation

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Parkplatz

Parkplatzart
Op afgesloten terrein, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, openbaar parkeren

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
€ 203,22 per maand
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Eindhoven

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 19-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

1870 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Eindhoven)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 23-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Gesamtbevölkerungszahl
13565 Bewohner
Männer
57%
Frauen
43%

Bewohner von Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

bis 15 Jahre
7%
15 bis 25 Jahre
19%
25 bis 35 Jahre
48%
45 bis 65 Jahre
17%
65 und älter
10%

Haushalte von Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Einpersonig ohne Kinder
66%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
90%

Haushalte von Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Haushalte mit einem Kind
2%
Haushalte mit mehreren Kindern
8%
Haushalte mit Kindern
10%

Wohnungen in Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Wohnungen vor 1945
21%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
10%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
17%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
70%
Eigentumswohnungen
30%

Sonstige Einzahlungen Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 282.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Eindhoven

Zahlen für Postleitzahl-Region 5611

Adressen pro Quadratkilometer
4086
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 5611 Gemeente kaart eindhoven

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willkommen bei Lightcity Housing

Lightcity Housing ist ein engagiertes und kompetentes Maklerbüro im Großraum Eindhoven. Unser Team besteht aus erfahrenen Maklern und Büroangestellten, die den lokalen Immobilienmarkt gründlich kennen. Ob Sie mieten, vermieten, kaufen oder verkaufen möchten - wir stehen Ihnen mit persönlicher Begleitung und einem vorausschauenden Ansatz zur Verfügung.

Genauso wie Eindhoven sind wir innovativ, zeitgemäß und stets in Bewegung. Wir glauben an technologische Fortschritte und setzen dies täglich in unserer Arbeitsweise um. So kombinieren wir Daten und Digitalisierung mit menschlichem Kontakt und maßgeschneiderten Lösungen. Ihre Wünsche und Situation bilden immer den Ausgangspunkt unseres Dienstleistungsangebots.

Ob Sie schon seit Jahren in Eindhoven leben oder als Expatriat für eine begrenzte Zeit in dieser lebendigen Region niedergelassen sind: bei Lightcity Housing haben Sie sich in guten Händen. Wir helfen Ihnen gerne beim Finden einer passenden Mietwohnung, oder wir vermitteln Ihnen das schnelle und sorgfältige Vermieten oder Verkaufen Ihrer aktuellen Wohnung.

Neugierig, was wir für Sie bedeuten könnten? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf zu einem unverbindlichen Gespräch. Wir freuen uns, Sie bei einem Besuch aufzusuchen, um die Möglichkeiten zu diskutieren.

Willkommen bei Lightcity Housing
Reviews Lightcity Housing

Willemstraat 53 F, Eindhoven

349.000 € k.K. - Verfügbar