Woonoppervlakte
Circa 52 m²
Inhoud
Circa 173 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Willemstraat 53 F

5611 HC, Eindhoven (Noord-Brabant)

Licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Eindhoven – Willemstraat 53 F

Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Eindhoven? Dan is dit appartement aan de Willemstraat 53 F absoluut het bekijken waard. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning praktisch wooncomfort met een uitstekende ligging nabij het centrum.

Dankzij de ligging op de hoogste etage geniet u hier van extra rust, privacy en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in een levendige en goed bereikbare buurt

De Willemstraat ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven en staat bekend om haar centrale en levendige karakter. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Ook het Wilhelminaplein, met zijn gezellige terrassen en horeca, ligt om de hoek en vormt een bruisend middelpunt van de buurt. Het centraal station en diverse culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

Indeling van het appartement

Entree en woonruimte
Via de gezamenlijke entree bereikt u met het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De woonkamer van circa 20 m² is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de ligging op de bovenste verdieping is er geen bovenliggende bebouwing, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en vrijheid.

Keuken
De keuken van 4,2 m² is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Een fijne ruimte voor dagelijks gebruik, met mogelijkheden om deze eventueel naar eigen wens te moderniseren.

Slaapkamer
De slaapkamer van circa 16 m² heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een comfortabele en rustige plek om u terug te trekken.

Badkamer
De badkamer is praktisch uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van het appartement.

Extra voorzieningen


Berging in de kelder, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen
Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze centrale locatie
Gelegen op de 4e en bovenste verdieping, wat zorgt voor extra licht, privacy en rust

Samengevat

Een fijn en praktisch appartement op een zeer centrale locatie in Eindhoven, met eigen parkeerplaats en berging. De ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, dichtbij het stadscentrum.

Wilt u zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bijdrage VvE
€ 203,22 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
Lift, internet, dakraam, opslagruimte

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
19-03-2025

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, bij ov voorziening

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 203,22 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Eindhoven

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 19-03-2025

Stroomverbruik per jaar

1870 kWh

(Gemiddelde appartement in Eindhoven)

Gasverbruik per jaar

720 m³

(Gemiddelde appartement in Eindhoven)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Totaal aantal inwoners
13565 inwoners
Mannen
57%
Vrouwen
43%

Inwoners in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

tot 15 jaar
7%
15 tot 25 jaar
19%
25 tot 35 jaar
48%
45 tot 65 jaar
17%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
90%

Huishoudens in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
8%
Huishoudens met kinderen
10%

Woningen in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Woningen tussen 1995 en 2005
17%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Gemiddelde WOZ waarde
€ 282.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Eindhoven

Cijfers voor postcodegebied 5611

Adressen per km²
4086
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 5611 Gemeente kaart eindhoven

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Lightcity Housing

Lightcity Housing is een betrokken en deskundig makelaarskantoor in de regio Groot Eindhoven. Ons team bestaat uit ervaren makelaars en kantoormedewerkers die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Of het nu gaat om huren, verhuren, kopen of verkopen — wij staan voor u klaar met persoonlijke begeleiding en een vooruitdenkende aanpak.

Net als Eindhoven zijn wij innovatief, eigentijds en constant in beweging. Wij geloven in technologische vooruitgang en passen dit dagelijks toe in onze werkwijze. Zo combineren we data en digitalisering met menselijk contact en maatwerk. Uw wensen en situatie vormen altijd het startpunt van onze dienstverlening.

Of u al jaren in Eindhoven woont of als expat tijdelijk neerstrijkt in deze bruisende regio: bij Lightcity Housing bent u in goede handen. We helpen u graag bij het vinden van een passende huurwoning, of juist bij het snel en zorgvuldig verhuren of verkopen van uw huidige woning.

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We komen graag bij u langs om de mogelijkheden te bespreken.

Welkom bij Lightcity Housing
Reviews Lightcity Housing

Willemstraat 53 F, Eindhoven

€ 349.000 k.k. - Beschikbaar